尽管国家房地产市场继续懒惰，但上海的新房屋价格连续26个月升至每月。 7月份国家统计局的数据显示，在70个大型和中型城市中，6个城市的新住房价格每月上涨，而29个二年级城市则全面落下。这种市场结构显示了中国房地产市场的深刻结构变化。上海和西安在7月新的住房价格上涨的国家仅成为两个城市，上海每月上涨0.2％，一年四季上涨4.4％。相比之下，温州等城市的住房价格下降了1％以上，而南宁和郑州等第二层城市仍在下面。在上诉中，差异 - 这也很明显：Jing'an区的新房屋的平均价格达到131,688元 /平方米，而金索夫特（Kingsoft）为每平方米26,457元，价格差异接近5倍。 Exp的交易陈旧的房屋是支持上海住房价格的主要因素。在6月上海的十大所有者中，有三个昂贵的房屋对100,000元人民币的单价超过100,000元的反应。上海的平均交易价格。 Ximen旧部分的1个庭院最高为187,500元 /平方米。总共超过144平方米的大型公寓交易的比例超过45％，表明对改进的需求继续释放。在下降最高的第二级城市中，Turmoilland和库存销售周期超过20个月很普遍。 Nanning和Zhengzhou等城市在财务上面临的供应和不平衡测试。尽管新区（Chengdu Tianfu New District和Wuhan Optics Valley）等新区发展扩大了供应，但他们未能提出有效的需求，从而造成了房价压力。由于教育和医疗资源的集中在主要城市中，它们仍然对拒绝有所抵抗。二年级城市的永久人口增长，但是注册人口的增长率却放慢了，“不购买房地产的维修”已成为一种新趋势。 7月，二年级城市的二手住房价格一年下降了5.6％，这反映了人口倾倒并没有有效地转换为住房购买需求。人口和住房价格之间的差异暴露了全面支持城市与行业发展之间的连通性。传统方法（例如爱购买限制）的影响逐渐减弱。在Changha取消了自由贸易区的购买限制后，交易的数量在短期内反弹，但房价继续下跌。尽管房地产繁荣发展指数在7月92日揭示，但房地产公司的债务缺点仍在增加G，表明市场信心尚未从根本上返回。将来，规则可能会显示对比。可以从北京模式中知道高层城市，并通过重新购买现有住房以实现负担得起的住房来稳定市场；贫困的第二级城市需要探索引入土地转移行业的新途径。简单的价格调节很难解决结构性冲突，建立与城市发展水平相对应的住房供应系统已经变得迫切了。上海房价的弹性源自三个支柱：经济范围内的经济范围在今年上半年增加了7.2％的金融业额外增加数量，对改善超过144平方米的公寓的需求以及一种灵活的地面拍卖机制，可以设定房地产价格拍卖，但要维持质量的auction。高级空间。这种“ Coreasset抗性”和“普通住宅发明家的模式y estocking“共存意味着中国的房地产市场将进入更复杂的对比阶段。取代了人们对增加的一般期望，并成为衡量房地产价值的新院子。